Консалтбизнес-Запад

независимая экспертиза проектной документации, проверка достоверности смет

независимая оценка бизнеса

Экспертиза сметной документации


Грамотно составленная проектно-сметная документация является гарантией качественного производства всего комплекса работ. Она должна отображать все расходы и экономическое обоснование строительного объекта.

Для оценки качества составленной проектно-сметной документации назначается ее экспертиза. Эту процедуру должен проходить каждый рабочий проект независимо от размеров строительства и инвестиций. Проверке подлежат все технические и экономические составляющие проектно-сметной документации.

Проверка смет должна проходить с соблюдением всех требований технического надзора, так как использование подрядными организациями проектно-сметной документации с нарушениями может привести к искажению стоимости строительства.

Как показывает практика, своевременно выявленные нарушения в ходе экспертизы, позволяют избежать непредвиденных расходов и сэкономить бюджет заказчика.

Перед сдачей объекта в эксплуатацию он проходит проверку не только со стороны инвесторов, но и со стороны государственных органов. Поэтому, чтобы не возникло серьёзных разногласий проектно-сметная документация должна соответствовать всем нормативным требованиям и получить положительное заключение экспертизы. 

Не обладая специальными знаниями, заказчик не сможет адекватно оценить правильность расценок, которые применил подрядчик. Здесь нужен квалифицированный специалист. Поэтому важно заказывать профессиональную экспертизу проектно-сметной документации перед началом строительных работ.

Что включает в себя экспертиза:

1.проверка правильности расценок, которые применяются в проектно-сметной документации;
2.проверка соответствия расхода материала, нормативным требованиям;
3.сравнение стоимости работ и материалов с рыночными ценами.

Для более детального контроля качества выполняемых работ на объект строительства вызывается специалист, который производит измерение размеров фактически произведенных работ на данной стадии с размерами, указанными в смете. Для проверки контролирующие органы требуют наличие всего комплекта документов, а также их полное соответствие нормативно-правовым требованиям, которые предъявляются к их содержанию и оформлению.

Зачастую для уменьшения налоговых платежей также прибегают к строительной экспертизе, благодаря которой можно разграничить виды расходов на реконструкцию и капитальный ремонт. Нарушения, которые наиболее часто выявляются в ходе экспертизы проектно-сметной документации: необоснованное завышение затрат труда, транспортных расходов, стоимости материалов, количества машино-смен.

Результатом экспертизы проектно-сметной документации является экспертное заключение, которое выдается заказчику и является официальным документом для предоставления в различные контролирующие органы, а также основанием для предъявления претензий к подрядчику строительных работ.